Saint-Ours, auf Deutsch St. Ursen, liegt in den Hügeln des Sensebezirks und bietet ein ländliches, deutschsprachiges Umfeld, nur wenige Minuten von Tafers entfernt.
Der Ort behält ein Gefüge aus Bauernhöfen und Dorfhäusern, ergänzt durch Quartiere mit Familienvillen in einer Hügellandschaft. Die Nähe zum Bezirkshauptort und zu Freiburg bestimmt die Attraktivität.
Die Preise bleiben im Vergleich zur Agglomeration moderat, was Familien anzieht. Häuser mit Garten dominieren einen Markt mit bescheidenen Volumen.
Rechnen Sie in St. Ursen mit CHF 5’600 pro m², spürbar weniger als der kantonale Median. Ein solcher Abstand hängt in der Regel mit der Entfernung zu den Arbeitsplatzzentren und dem Alter des Gebäudebestands zusammen. Mit 16 Prozent unter dem kantonalen Median sinkt der Einstiegspreis. Der Abstand wird danach Objekt für Objekt verhandelt, Zustand und Erschliessung wiegen schwerer als die Adresse.
Von den 115 im Kanton Freiburg eingestuften Gemeinden belegt diese den Rang 101. Ein Rang nennt keinen Wert, und zwei in der Rangliste benachbarte Gemeinden können sehr unterschiedliche Märkte haben, im Volumen wie in der Wohnungsstruktur. Die Werte in St. Ursen legen innerhalb eines Jahres um 2.9 Prozent zu. Für Verkäufer heisst das nicht, dass ihr Objekt automatisch um so viel mehr wert ist. Der Anstieg konzentriert sich fast immer auf die am besten gelegenen und am besten unterhaltenen Objekte.
Der Bestand von St. Ursen mischt die Generationen, ohne dass eine wirklich dominiert. Die am stärksten vertretene, vor 1919, vereint nur 19 Prozent der Wohnungen. Die Preisunterschiede zwischen zwei Objekten gleicher Fläche sind deshalb grösser als anderswo. Die durchschnittliche Wohnung in St. Ursen hat 4.0 Zimmer bei 115 m². Beide Werte zusammen beschreiben die Wohnungsstruktur besser als die Zimmerzahl allein, denn bei gleicher Zimmerzahl schwankt die Fläche je nach Bauepoche stark. Der Median der Wohnungen in St. Ursen liegt bei CHF 5’600 pro m², 16 Prozent unter dem kantonalen Median. Diese Zahl ist als Grössenordnung zu lesen und nicht als Wert eines bestimmten Objekts.
Über 25 Jahre ergibt sich beim Preis pro m² eine Entwicklung von +89 Prozent. Ein solcher Verlauf geht eher in Stufen voran als gleichmässig, mit Jahren fast ohne Bewegung und anderen mit sehr regem Geschehen. Ob Sie jetzt oder in zwei Jahren verkaufen, den Wert Ihres Objekts in St. Ursen zu kennen verändert Ihre Entscheidungen, angefangen bei den anstehenden Renovationen. Die Online-Bewertung ist kostenlos und unverbindlich.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der mediane Preis einer Wohnung in St. Ursen liegt bei CHF 5’600 pro m², also 16 Prozent unter dem kantonalen Median. Diese Zahl umfasst alle Wohnungstypen. Ein renoviertes Studio liegt oft darüber, eine grosse Wohnung mit Renovationsbedarf darunter.
Ein Haus in St. Ursen wird mit rund CHF 5’800 pro m² Wohnfläche bewertet. Die Grösse der Parzelle, ihre Bebaubarkeit und ihre Lage lassen das Ergebnis danach stark schwanken, manchmal mehr als der Zustand im Innern.
19 Prozent der Wohnungen in St. Ursen stammen aus der Bauperiode vor 1919, mit durchschnittlich 4.0 Zimmern. Käufer wägen hier zwischen Charme und Nebenkosten ab, denn je älter die Bausubstanz, desto stärker fällt das Unterhaltsbudget in der Jahresrechnung ins Gewicht.