Au pied des Préalpes gruériennes entre Bulle et Fribourg, La Roche veille sur son bourg et ses sommets, du Cousimbert à la Berra.
Le village mêle maisons anciennes, fermes et quartiers de villas, dans un cadre préalpin tourné vers les sommets et les alpages. La proximité des domaines de randonnée et de ski de la Berra ajoute un attrait de montagne.
La demande vient des familles et d'amateurs de nature, à des prix mesurés pour la région. Les villas avec vue et les chalets forment le cœur d'un marché tranquille.
Sur les 25 dernières années, le prix au mètre carré d'un appartement à La Roche est passé d'environ CHF 4 300 à CHF 6 900, soit une évolution de +60 %. Sur les douze derniers mois, la tendance est de +7,0 %.
Ces chiffres retracent le marché local dans la durée. Ils situent une tendance, ils ne remplacent pas l'estimation d'un bien précis, qui dépend de son état, de son étage et de sa vue.
Données de marché mises à jour le 6 juillet 2026
Une valeur précise, calculée sur les transactions réelles du quartier.
Estimer mon bien →À La Roche, un appartement se négocie autour de CHF 6 000 le m² en médiane, avec une fourchette courante de CHF 3 800 à CHF 9 000 selon le quartier, l'étage et l'état du bien.
Le prix médian d'une maison à La Roche tourne autour de CHF 6 200 le m² de surface habitable. Le terrain, l'exposition et l'année de construction font ensuite varier ce chiffre sensiblement.
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