Collée à Fribourg, Givisiez mêle quartiers résidentiels et l'une des principales zones d'emplois de l'agglomération.
À Givisiez, le mètre carré tourne autour de CHF 6 800, un niveau proche de ce qu'on observe dans la majorité des communes du canton. Les écarts se jouent alors à l'intérieur de la commune, entre quartiers et entre époques de construction. Pour un acheteur, ces 6 pour cent se traduisent surtout en concurrence. À budget égal, il faut viser plus petit, s'éloigner du centre, ou accepter un bien à rafraîchir pour rester dans la commune.
Position 23 sur 83 au classement cantonal des prix. À prendre comme repère de positionnement : le rang situe la commune par rapport à ses voisines, il ne dit rien de ce que vaut un bien donné en son sein. Sur douze mois, les prix à Givisiez progressent de 3,4 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an : un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune.
Le district de Sarine sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 0 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près. Givisiez présente un bâti étalé dans le temps, où la période 1986-1990 arrive en tête avec 19 pour cent des logements. Un acheteur y trouve de l'ancien à rénover et du récent aux charges maîtrisées dans la même commune. Le logement moyen à Givisiez compte 3,4 pièces pour 93 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul : à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction.
CHF 6 800 le m², c'est la médiane des appartements à Givisiez, à 6 pour cent de la médiane cantonale. La médiane ignore les extrêmes, ce qui la rend plus fiable qu'une moyenne quand quelques ventes hors norme tirent les chiffres. Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 4 000 à CHF 8 100, soit +102 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien : un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente.
À Givisiez, il se vend assez de logements pour que chaque typologie ait ses propres références. C'est confortable pour estimer, un peu moins pour négocier : acheteur et vendeur connaissent tous les deux le prix du marché. Les moyennes communales ne disent rien de votre étage, de votre orientation ni de vos travaux récents. L'estimation de votre bien à Givisiez intègre ces éléments et rend une fourchette en deux minutes, sans engagement.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Givisiez se situe à CHF 6 800 le m², soit 6 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies : un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Comptez CHF 6 700 le m² pour une maison à Givisiez. Ce prix suppose un bien en état d'usage : sur une villa des années 1970 jamais rénovée, la décote appliquée par les acheteurs suit le coût des travaux, chauffage et fenêtres en tête.
Le parc de Givisiez est dominé par la période 1986-1990, qui représente 19 pour cent des logements, pour une moyenne de 3,4 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence : votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.