Corbières, qui a intégré l'ancienne commune de Villarvolard, s'étire sur la rive droite du lac de la Gruyère entre Broc et Hauteville, en face de Pont-en-Ogoz.
À Corbières, le mètre carré tourne autour de CHF 5 700, un niveau proche de ce qu'on observe dans la majorité des communes du canton. Les écarts se jouent alors à l'intérieur de la commune, entre quartiers et entre époques de construction. Un retrait de 10 pour cent sur la médiane cantonale traduit d'abord une position géographique, rarement la qualité du bâti (distance aux emplois, desserte moins dense, ou simplement moins d'acheteurs en concurrence sur chaque objet).
Sur les 115 communes classées dans le canton (Fribourg), celle-ci occupe le rang 95. Un rang ne dit pas une valeur, et deux communes voisines au classement peuvent avoir des marchés très différents en volume comme en typologie. À Corbières, la maison se négocie CHF 6 800 le m² contre CHF 5 700 pour l'appartement, soit 19 pour cent de plus. L'écart tient au terrain. Acheter une maison, c'est acheter une parcelle, et sa valeur remonte dans le prix au mètre carré habitable.
Hausse de 3,6 pour cent sur douze mois à Corbières. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune. Comparée aux autres communes du district de Gruyère, la commune affiche un écart de 15 pour cent. Cette comparaison est plus parlante que la moyenne cantonale, car les communes d'un même district partagent le plus souvent bassin d'emploi et desserte. Corbières présente un bâti étalé dans le temps, où la période avant 1919 arrive en tête avec 23 pour cent des logements. Un acheteur y trouve de l'ancien à rénover et du récent aux charges maîtrisées dans la même commune.
À Corbières, la moyenne communale s'établit à 4,2 pièces et 135 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane. Un appartement se valorise en moyenne CHF 5 700 le m² à Corbières. L'écart avec l'ensemble du canton (Fribourg) atteint 10 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis.
De CHF 4 100 à CHF 8 300 le m² en 25 ans, une évolution de +102 pour cent. Ce type de trajectoire avance par paliers plutôt que régulièrement, avec des années presque immobiles et d'autres très actives. Le marché de Corbières tourne assez pour que les statistiques tiennent debout. Les transactions sont régulières, les biens comparables nombreux, et la fourchette d'estimation se resserre d'elle-même autour de la médiane.
Une médiane résume une commune, pas un logement. Renseignez les caractéristiques du vôtre à Corbières pour obtenir une fourchette calculée sur les transactions et les annonces les plus proches de votre adresse.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 5 700 le m² pour un appartement à Corbières, à 10 pour cent de la médiane du canton (Fribourg). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Le repère est de CHF 6 800 le m² à Corbières, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
Le parc de Corbières est dominé par la période avant 1919, qui représente 23 pour cent des logements, pour une moyenne de 4,2 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence, puisque votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.