Martinach, auf Französisch Martigny, liegt am Rhoneknie zwischen Rebebene und Eingang zu den Alpen und verbindet römisches Erbe und Kulturleben mit dem Knotenpunkt der Täler zum Grossen St. Bernhard und zum Mont-Blanc.
Das Zentrum rund um die Place Centrale und die Avenue de la Gare konzentriert Renditeliegenschaften und Geschäfte, während das Quartier du Bourg und La Bâtiaz am Fuss ihres mittelalterlichen Turms einen begehrten Charme bewahren. Die Rebhänge und die Villenzonen Richtung Le Guercet oder Ravoire bieten Familienhäuser mit Blick auf die Ebene.
Die Lage als Bahn- und Autobahnknoten zwischen Lausanne, dem Chablais und Italien stützt eine regelmässige Nachfrage von Erwerbstätigen und Pendlern. Die Preise gehören zu den erschwinglichsten der Walliser Städte, was Familien und Investoren anzieht, mit einem Aufschlag für neuere Objekte nahe dem Zentrum und dem Bahnhof des Mont-Blanc Express.
In Martinach liegt der Median bei CHF 5’800 pro m², im Mittelfeld der Gemeinden des Kantons. Der Markt folgt hier recht genau den kantonalen Zyklen, ohne sie zu verstärken, wie es Gemeinden am See oder in Wintersportorten tun. Von den 119 im Kanton Wallis eingestuften Gemeinden belegt diese den Rang 30. Ein Rang nennt keinen Wert, und zwei in der Rangliste benachbarte Gemeinden können sehr unterschiedliche Märkte haben, im Volumen wie in der Wohnungsstruktur. Das Haus kostet in Martinach CHF 6’500 pro m², die Wohnung CHF 5’800, das sind 12 Prozent Unterschied. Für Verkäufer einer Villa zählen deshalb Parzellengrösse und Ausrichtung beim erzielbaren Preis ebenso viel wie der Zustand im Innern.
Anstieg von 3.4 Prozent über zwölf Monate in Martinach. Das Hypothekarzinsniveau erklärt in der Schweiz einen guten Teil solcher Bewegungen, oft mehr als die Eigenheiten einer einzelnen Gemeinde. Im Vergleich zu den anderen Gemeinden des Bezirks Martigny liegt die Gemeinde 4 Prozent über dem Median des Bezirks. Dieser Vergleich ist aussagekräftiger als der kantonale Median, weil die Gemeinden desselben Bezirks meist Arbeitsmarkt und Erschliessung teilen.
Die in Martinach am stärksten vertretene Bauepoche (nach 2015) vereint 33 Prozent der Wohnungen. Ein Bestand dieser Generation lässt sich von Objekt zu Objekt leicht vergleichen, was die Bewertungsspannen verengt und wenig Raum für Schnäppchen lässt. In Martinach liegt der Gemeindedurchschnitt bei 3.2 Zimmern und 87 m² pro Wohnung. Der Durchschnitt verdeckt die Extreme, und gerade an den Extremen, bei Studios und Objekten mit mehr als fünf Zimmern, weicht der Quadratmeterpreis am stärksten vom Median ab.
Der mediane Wohnungspreis in Martinach beträgt CHF 5’800 pro m², also auf dem Niveau des kantonalen Medians. Diese Kennzahl vermischt alle Wohnungstypen vom Studio bis zur grossen Maisonettewohnung und glättet damit sehr unterschiedliche Situationen. In 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis um +116 Prozent verändert. Als Orientierung für den Trend zu verwenden, denn der Wert eines bestimmten Objekts hängt von seinem Zustand und seiner Parzelle ab, die diese Kurve nicht kennt. In Martinach ist das Angebot gross genug, damit jeder Wohnungstyp eigene Referenzen hat. Das ist bequem für die Bewertung, etwas weniger für die Verhandlung, da Käufer und Verkäufer beide den Marktpreis kennen.
Gemeindedurchschnitte sagen nichts über Ihr Stockwerk, Ihre Ausrichtung oder Ihre jüngsten Renovationen. Die Bewertung Ihres Objekts in Martinach berücksichtigt diese Punkte und liefert in zwei Minuten eine Spanne, unverbindlich.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Rechnen Sie für eine Wohnung in Martinach mit CHF 5’800 pro m², auf dem Niveau des kantonalen Medians. Der tatsächliche Unterschied bei einem bestimmten Objekt hängt dann vom Stockwerk, vom Gesamtzustand und von einem Aussenbereich ab.
Ein Haus in Martinach wird mit rund CHF 6’500 pro m² Wohnfläche bewertet. Die Grösse der Parzelle, ihre Bebaubarkeit und ihre Lage lassen das Ergebnis danach stark schwanken, manchmal mehr als der Zustand im Innern.
Der Bestand von Martinach wird von der Bauperiode nach 2015 geprägt, auf die 33 Prozent der Wohnungen entfallen, bei durchschnittlich 3.2 Zimmern. Diese Struktur bestimmt die Konkurrenz, denn Ihr Objekt wird zuerst mit denen derselben Generation verglichen.