Ursy, ein Dorf der Glane an der Linie Lausanne-Freiburg, vereint mehrere Weiler in der Landschaft im Süden des Kantons.
Der Ort hat sich rund um seinen Bahnhof mit Wohnquartieren verdichtet, während Vauderens, Vuarmarens und die Weiler ihr landwirtschaftliches Umfeld bewahren. Die durch Fusionen entstandene Gemeinde bietet einen Bestand aus Bauernhöfen, Dorfhäusern und Villen.
Die direkte Bahnanbindung und sanfte Preise ziehen Pendler und Familien an. Neuere Villen und renovierte Häuser machen den Grossteil eines ruhigen Marktes aus.
In Ursy liegt der Quadratmeterpreis bei rund CHF 6’500, auf einem Niveau, das dem der meisten Gemeinden im Kanton nahekommt. Die Unterschiede entstehen dann innerhalb der Gemeinde, zwischen den Quartieren und den Bauepochen. Die Gemeinde belegt Rang 48 von 115 Gemeinden, die im Kanton nach Preis geordnet sind. Diese Rangliste bewegt sich an beiden Enden wenig, in der Mitte stärker, wo einige hundert Franken pro Quadratmeter Dutzende von Gemeinden trennen. Die Werte in Ursy legen innerhalb eines Jahres um 3.4 Prozent zu. Für Verkäufer heisst das nicht, dass ihr Objekt automatisch um so viel mehr wert ist. Der Anstieg konzentriert sich fast immer auf die am besten gelegenen und am besten unterhaltenen Objekte.
Im Vergleich zu den anderen Gemeinden des Bezirks Glâne liegt die Gemeinde 7 Prozent über dem Median des Bezirks. Dieser Vergleich ist aussagekräftiger als der kantonale Median, weil die Gemeinden desselben Bezirks meist Arbeitsmarkt und Erschliessung teilen. Ursy hat einen zeitlich breit gestreuten Gebäudebestand, in dem die Bauperiode 2006-2010 mit 14 Prozent der Wohnungen vorn liegt. Wer kauft, findet in derselben Gemeinde sanierungsbedürftige Altbauten und Neubauten mit überschaubaren Nebenkosten.
Die durchschnittliche Wohnung in Ursy hat 4.0 Zimmer bei 112 m². Beide Werte zusammen beschreiben die Wohnungsstruktur besser als die Zimmerzahl allein, denn bei gleicher Zimmerzahl schwankt die Fläche je nach Bauepoche stark. CHF 6’500 pro m², das ist der Median der Wohnungen in Ursy, 3 Prozent unter dem kantonalen Median. Der Median blendet Extremwerte aus und ist deshalb verlässlicher als ein Durchschnitt, wenn einige aussergewöhnliche Objekte die Zahlen verzerren.
In 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis um +107 Prozent verändert. Als Orientierung für den Trend zu verwenden, denn der Wert eines bestimmten Objekts hängt von seinem Zustand und seiner Parzelle ab, die diese Kurve nicht kennt. Um Ihr Objekt in Ursy in diesen Zahlen zu verorten, genügt die Online-Bewertung für eine Spanne. Sie berücksichtigt Fläche, Zustand, Stockwerk und Baujahr, die Kriterien, die den Grossteil der Unterschiede erklären.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der mediane Preis einer Wohnung in Ursy liegt bei CHF 6’500 pro m², also 3 Prozent unter dem kantonalen Median. Diese Zahl umfasst alle Wohnungstypen. Ein renoviertes Studio liegt oft darüber, eine grosse Wohnung mit Renovationsbedarf darunter.
Rechnen Sie für ein Haus in Ursy mit CHF 6’400 pro m². Dieser Preis setzt ein Objekt in gebrauchsfähigem Zustand voraus. Bei einer nie renovierten Villa aus den 1970er-Jahren folgt der Abzug der Käufer den Kosten der Arbeiten, allen voran Heizung und Fenster.
14 Prozent der Wohnungen in Ursy stammen aus der Bauperiode 2006-2010, mit durchschnittlich 4.0 Zimmern. Käufer wägen hier zwischen Charme und Nebenkosten ab, denn je älter die Bausubstanz, desto stärker fällt das Unterhaltsbudget in der Jahresrechnung ins Gewicht.