Vor den nördlichen Toren von Freiburg verbindet Granges-Paccot Wohnquartiere, Universität und das grösste Einkaufszentrum des Kantons.
Die Gemeinde vereint Villenquartiere, neuere Gebäude und Gewerbezonen, wobei der Universitätsstandort Pérolles 2 und das Einkaufszentrum Fribourg-Nord sie zu einem Zentrum für Arbeitsplätze und Dienstleistungen machen. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt stützt die Attraktivität.
Die Nachfrage von Führungskräften und Familien bleibt anhaltend, bei Preisen nahe jenen der Agglomeration. Neuere Wohnungen und Villen machen den Grossteil der Transaktionen aus.
Mit einem Median von CHF 7’000 pro m² gehört Granges-Paccot zu den teuersten Adressen im Kanton. Der Kanton hat nur wenige Gemeinden auf diesem Niveau, und diese Seltenheit erschwert den Vergleich, weil es kaum wirklich gleichwertige Objekte gibt. Die Gemeinde belegt Rang 22 von 115 Gemeinden, die im Kanton nach Preis geordnet sind. Diese Rangliste bewegt sich an beiden Enden wenig, in der Mitte stärker, wo einige hundert Franken pro Quadratmeter Dutzende von Gemeinden trennen.
Über zwölf Monate steigen die Preise in Granges-Paccot um 3.4 Prozent. Ein Anstieg dieser Grössenordnung lässt sich über drei Jahre besser einordnen als über ein Jahr. Ein einziges aktives Quartal genügt, um die Statistik einer kleinen Gemeinde aufzublähen. Der Bezirk Sarine dient als feinerer Vergleich als der Kanton, und die Gemeinde liegt dort 4 Prozent über dem Median des Bezirks. Wer die Suche auf die Nachbargemeinden im Bezirk ausweitet, vergleicht Objekte mit derselben Erschliessung und demselben Arbeitsmarkt.
Granges-Paccot hat einen zeitlich breit gestreuten Gebäudebestand, in dem die Bauperiode 1986-1990 mit 13 Prozent der Wohnungen vorn liegt. Wer kauft, findet in derselben Gemeinde sanierungsbedürftige Altbauten und Neubauten mit überschaubaren Nebenkosten. 3.4 Zimmer bei 91 m², das ist das Profil der durchschnittlichen Wohnung in Granges-Paccot. Wenn Sie Ihr Objekt mit dieser Grösse vergleichen, erhalten Sie eine erste Vorstellung von seinem Platz im lokalen Angebot und damit von der Zahl der möglichen Interessenten. Der mediane Wohnungspreis in Granges-Paccot beträgt CHF 7’000 pro m², also 4 Prozent über dem kantonalen Median. Diese Kennzahl vermischt alle Wohnungstypen vom Studio bis zur grossen Maisonettewohnung und glättet damit sehr unterschiedliche Situationen.
In 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis um +105 Prozent verändert. Als Orientierung für den Trend zu verwenden, denn der Wert eines bestimmten Objekts hängt von seinem Zustand und seiner Parzelle ab, die diese Kurve nicht kennt. In einem hohen Marktsegment wie in Granges-Paccot fallen wenige Prozent Abweichung in Franken stark ins Gewicht. Beginnen Sie mit der Online-Bewertung, um die Grössenordnung abzustecken, bevor Sie mit einer Fachperson verfeinern, die die Strasse kennt.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Rechnen Sie für eine Wohnung in Granges-Paccot mit CHF 7’000 pro m², 4 Prozent über dem kantonalen Median. Der tatsächliche Unterschied bei einem bestimmten Objekt hängt dann vom Stockwerk, vom Gesamtzustand und von einem Aussenbereich ab.
Ein Haus in Granges-Paccot wird mit rund CHF 7’300 pro m² Wohnfläche bewertet. Die Grösse der Parzelle, ihre Bebaubarkeit und ihre Lage lassen das Ergebnis danach stark schwanken, manchmal mehr als der Zustand im Innern.
Der Bestand von Granges-Paccot wird von der Bauperiode 1986-1990 geprägt, auf die 13 Prozent der Wohnungen entfallen, bei durchschnittlich 3.4 Zimmern. Diese Struktur bestimmt die Konkurrenz, denn Ihr Objekt wird zuerst mit denen derselben Generation verglichen.