Courgevaux liegt unmittelbar neben Murten im Seebezirk und profitiert von der Nähe zum See, ohne sein dörfliches Umfeld zu verlieren.
Das zweisprachige Dorf hat sich in direkter Verlängerung von Murten um Wohnquartiere und Villen erweitert und bewahrt zugleich Bauernhöfe und alte Häuser. Die ländliche Umgebung und die Nähe zum See bestimmen die Attraktivität.
Die unmittelbare Nähe zu Murten und seinem Bahnhof stützt die Nachfrage von Familien. Villen und neuere Wohnungen bilden den Kern eines moderaten Marktes.
Eine Wohnung wird in Courgevaux bei rund CHF 7’400 pro m² gehandelt, im oberen Bereich des kantonalen Marktes. Auf diesem Niveau fallen die genaue Adresse und das Stockwerk beim Endpreis oft stärker ins Gewicht als die Fläche. Courgevaux hat einen zeitlich breit gestreuten Gebäudebestand, in dem die Bauperiode 2001-2005 mit 13 Prozent der Wohnungen vorn liegt. Wer kauft, findet in derselben Gemeinde sanierungsbedürftige Altbauten und Neubauten mit überschaubaren Nebenkosten.
3.8 Zimmer bei 120 m², das ist das Profil der durchschnittlichen Wohnung in Courgevaux. Wenn Sie Ihr Objekt mit dieser Grösse vergleichen, erhalten Sie eine erste Vorstellung von seinem Platz im lokalen Angebot und damit von der Zahl der möglichen Interessenten. Wenig beobachtete Inserate in Courgevaux, also wenig Referenzen. Eine Bewertung bleibt möglich, doch die Spanne ist breiter, und ein einziges untypisches Objekt in der Nachbarschaft kann den Gemeindemedian um mehrere Prozent verschieben.
Der mediane Wohnungspreis in Courgevaux beträgt CHF 7’400 pro m², also 10 Prozent über dem kantonalen Median. Diese Kennzahl vermischt alle Wohnungstypen vom Studio bis zur grossen Maisonettewohnung und glättet damit sehr unterschiedliche Situationen. Für Kaufinteressierte zeigen sich diese 10 Prozent vor allem als Konkurrenz. Bei gleichem Budget muss man kleiner suchen, weiter vom Zentrum wegziehen oder ein Objekt mit Renovationsbedarf akzeptieren, um in der Gemeinde zu bleiben. Der Bezirk See / District du Lac dient als feinerer Vergleich als der Kanton, und die Gemeinde liegt dort 12 Prozent über dem Median des Bezirks. Wer die Suche auf die Nachbargemeinden im Bezirk ausweitet, vergleicht Objekte mit derselben Erschliessung und demselben Arbeitsmarkt.
Die Wohnung liegt in Courgevaux um 12 Prozent über dem Haus, bei CHF 7’400 pro m² gegenüber CHF 6’600. Der Quadratmeter im Mehrfamilienhaus profitiert von Lift, Stockwerk und manchmal Aussicht, drei Merkmale, die im Erdgeschoss einer Villa keine Entsprechung haben. Anstieg von 3.3 Prozent über zwölf Monate in Courgevaux. Das Hypothekarzinsniveau erklärt in der Schweiz einen guten Teil solcher Bewegungen, oft mehr als die Eigenheiten einer einzelnen Gemeinde.
Innerhalb von 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis von Wohnungen um +93 Prozent verändert. Diese Kurve beschreibt einen Markt und kein einzelnes Objekt. Eine Wohnung, die im selben Zeitraum ohne Unterhalt blieb, hat eine andere Entwicklung genommen. In einem hohen Marktsegment wie in Courgevaux fallen wenige Prozent Abweichung in Franken stark ins Gewicht. Beginnen Sie mit der Online-Bewertung, um die Grössenordnung abzustecken, bevor Sie mit einer Fachperson verfeinern, die die Strasse kennt.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der mediane Preis einer Wohnung in Courgevaux liegt bei CHF 7’400 pro m², also 10 Prozent über dem kantonalen Median. Diese Zahl umfasst alle Wohnungstypen. Ein renoviertes Studio liegt oft darüber, eine grosse Wohnung mit Renovationsbedarf darunter.
Der Richtwert liegt in Courgevaux bei CHF 6’600 pro m², bezogen auf die Wohnfläche und nicht auf die Grundfläche. Zwei identische Villen auf Parzellen von 500 und 1200 m² erreichen bei gleichem Zustand nicht denselben Preis.
13 Prozent der Wohnungen in Courgevaux stammen aus der Bauperiode 2001-2005, mit durchschnittlich 3.8 Zimmern. Käufer wägen hier zwischen Charme und Nebenkosten ab, denn je älter die Bausubstanz, desto stärker fällt das Unterhaltsbudget in der Jahresrechnung ins Gewicht.