Cité du soleil à la frontière des langues, Sierre déroule son vignoble et ses collines entre plaine du Rhône et coteaux de Salquenen.
À Sierre, le mètre carré tourne autour de CHF 5 200, un niveau proche de ce qu'on observe dans la majorité des communes du canton. Les écarts se jouent alors à l'intérieur de la commune, entre quartiers et entre époques de construction. Un retrait de 5 pour cent sur la médiane cantonale traduit d'abord une position géographique, rarement la qualité du bâti : distance aux emplois, desserte moins dense, ou simplement moins d'acheteurs en concurrence sur chaque objet.
La commune arrive au rang 42 sur 67 communes classées par prix dans le canton. Ce classement bouge peu à ses deux extrémités, davantage au milieu du tableau, où quelques centaines de francs au mètre carré séparent des dizaines de communes. Un écart de 21 pour cent sépare la maison (CHF 6 300 le m²) de l'appartement (CHF 5 200 le m²) à Sierre. Ce profil signale en général une commune où le foncier constructible est rare et où les villas changent peu souvent de mains.
Sur douze mois, les prix à Sierre progressent de 4,0 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an : un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune. Comparée aux autres communes du district de Sierre, la commune affiche un écart de 0 pour cent. Cette comparaison est plus parlante que la moyenne cantonale : les communes d'un même district partagent le plus souvent bassin d'emploi et desserte. Le parc de Sierre mélange les générations sans qu'aucune ne domine vraiment : la plus représentée, 1946-1960, ne rassemble que 14 pour cent des logements. Les écarts de prix entre deux biens de même surface y sont donc plus larges qu'ailleurs.
Moyenne communale à Sierre : 3,4 pièces et 92 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane. CHF 5 200 le m², c'est la médiane des appartements à Sierre, à 5 pour cent de la médiane cantonale. La médiane ignore les extrêmes, ce qui la rend plus fiable qu'une moyenne quand quelques ventes hors norme tirent les chiffres.
Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 3 900 à CHF 7 800, soit +100 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien : un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente. Les volumes de transaction à Sierre donnent une base solide au calcul. Concrètement, un bien standard s'y estime à quelques pour cent près, et le délai de vente dépend surtout du prix affiché au départ.
Pour situer votre bien à Sierre dans ces chiffres, l'estimation en ligne suffit à obtenir une fourchette. Elle tient compte de la surface, de l'état, de l'étage et de l'année de construction, les critères qui expliquent l'essentiel des écarts.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 5 200 le m² pour un appartement à Sierre, à 5 pour cent de la médiane du canton (Valais). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Le repère est de CHF 6 300 le m² à Sierre, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
Le parc de Sierre est dominé par la période 1946-1960, qui représente 14 pour cent des logements, pour une moyenne de 3,4 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence : votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.