La Baroche réunit Miécourt, Charmoille, Asuel, Fregiécourt et Pleujouse, avec son château perché, dans l'est de l'Ajoie où le terrain commence à monter vers le Jura.
À CHF 3 600 le m², La Baroche reste sous la médiane cantonale. Le budget d'entrée y est plus bas, et l'écart se paie en général ailleurs, en temps de trajet vers les pôles d'emploi ou en travaux à prévoir sur des logements plus anciens. Ces 12 pour cent d'écart ouvrent une marge à la revente si la commune se densifie ou si sa desserte s'améliore. Rien ne le garantit, et Jura compte plusieurs communes restées bon marché quinze ans durant. Sur les 49 communes classées dans le canton (Jura), celle-ci occupe le rang 35. Un rang ne dit pas une valeur, et deux communes voisines au classement peuvent avoir des marchés très différents en volume comme en typologie.
À La Baroche, l'appartement se paie CHF 3 600 le m² quand la maison en vaut CHF 3 400, un écart de 6 pour cent en faveur du collectif. Cette configuration se rencontre là où les appartements récents dominent l'offre face à des maisons plus anciennes. Sur douze mois, les prix à La Baroche progressent de 3,7 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an. Un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune.
Comparée aux autres communes du district de Porrentruy, la commune affiche un écart de 0 pour cent. Cette comparaison est plus parlante que la moyenne cantonale, car les communes d'un même district partagent le plus souvent bassin d'emploi et desserte. Le parc de La Baroche mélange les générations sans qu'aucune ne domine vraiment. La plus représentée, avant 1919, ne rassemble que 27 pour cent des logements. Les écarts de prix entre deux biens de même surface y sont donc plus larges qu'ailleurs.
À La Baroche, la moyenne communale s'établit à 4,5 pièces et 115 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane. Le prix médian de l'appartement à La Baroche s'établit à CHF 3 600 le m², soit 12 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Cet indicateur mélange toutes les typologies, du studio au grand duplex, et lisse donc des situations très différentes. De CHF 6 300 à CHF 7 500 le m² en 7 ans, une évolution de +19 pour cent. Ce type de trajectoire avance par paliers plutôt que régulièrement, avec des années presque immobiles et d'autres très actives.
À La Baroche, il se vend assez de logements pour que chaque typologie ait ses propres références. C'est confortable pour estimer, un peu moins pour négocier, puisque acheteur et vendeur connaissent tous les deux le prix du marché. Avant de fixer un prix à La Baroche, regardez ce que valent les biens comparables. L'estimation gratuite le fait en deux minutes, à partir des ventes conclues et des annonces actives autour de votre adresse.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à La Baroche se situe à CHF 3 600 le m², soit 12 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies. Un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Le repère est de CHF 3 400 le m² à La Baroche, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
27 pour cent des logements de La Baroche relèvent de la période avant 1919, avec 4,5 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.