Sur les rives du lac de la Gruyère, Pont-en-Ogoz réunit Gumefens, Avry-devant-Pont et Le Bry face à l'île d'Ogoz.
À Pont-en-Ogoz, le mètre carré tourne autour de CHF 6 700, un niveau proche de ce qu'on observe dans la majorité des communes du canton. Les écarts se jouent alors à l'intérieur de la commune, entre quartiers et entre époques de construction. Avec 15 pour cent des logements construits sur la période avant 1919, aucune époque ne fait la loi à Pont-en-Ogoz. Cette diversité complique la comparaison : l'année de construction pèse alors autant que l'adresse dans l'estimation. Moyenne communale à Pont-en-Ogoz : 3,9 pièces et 108 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane.
Les données disponibles pour Pont-en-Ogoz reposent sur un nombre limité de ventes. Conséquence pratique pour un vendeur : le prix se construit autant à partir des communes voisines comparables que des rares références locales. CHF 6 700 le m², c'est la médiane des appartements à Pont-en-Ogoz, à 5 pour cent de la médiane cantonale. La médiane ignore les extrêmes, ce qui la rend plus fiable qu'une moyenne quand quelques ventes hors norme tirent les chiffres.
Ces 5 pour cent au-dessus du canton ne se répartissent pas également sur le parc : l'écart est presque toujours plus marqué sur les petites surfaces, que la rareté rend chères au mètre carré. Comparée aux autres communes du district de Gruyère, la commune affiche un écart de 0 pour cent. Cette comparaison est plus parlante que la moyenne cantonale : les communes d'un même district partagent le plus souvent bassin d'emploi et desserte.
Les valeurs à Pont-en-Ogoz gagnent 3,1 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus : la hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus. En 25 ans, la médiane est passée de CHF 4 100 à CHF 8 000 le m², soit +95 pour cent. À utiliser comme repère de tendance : la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore. Une médiane résume une commune, pas un logement. Renseignez les caractéristiques du vôtre à Pont-en-Ogoz pour obtenir une fourchette calculée sur les transactions et les annonces les plus proches de votre adresse.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →La médiane s'établit à CHF 6 700 le m² à Pont-en-Ogoz. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore : l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Une maison à Pont-en-Ogoz se valorise autour de CHF 6 500 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
15 pour cent des logements de Pont-en-Ogoz relèvent de la période avant 1919, avec 3,9 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.