Plasselb, ein Dorf im Sensebezirk am Fuss der Voralpen, pflegt in der Gegend des Cousimbert einen ländlichen, deutschsprachigen Charakter.
Der Ort hat einen Bestand an Bauernhöfen und Dorfhäusern bewahrt, ergänzt durch Quartiere mit Einfamilienhäusern in einer voralpinen Landschaft. Die Nähe zu Plaffeien und die Bergkulisse machen seinen Reiz aus.
Die Preise bleiben moderat, was Familien anzieht. Häuser mit Garten und Blick auf die Gipfel bilden den Kern eines ruhigen Marktes im Sensebezirk.
Eine Wohnung wird in Plasselb bei rund CHF 4’400 pro m² gehandelt, eines der günstigsten Niveaus im Kanton. Der Kanton kennt starke Unterschiede von Gemeinde zu Gemeinde, und diese liegt am unteren Ende der Skala. Ein Rückstand von 34 Prozent auf den kantonalen Median spiegelt zunächst die geografische Lage und selten die Qualität der Bausubstanz (Entfernung zu den Arbeitsplätzen, weniger dichte Erschliessung oder schlicht weniger Interessierte pro Objekt). Die Gemeinde belegt Rang 115 von 115 Gemeinden, die im Kanton nach Preis geordnet sind. Diese Rangliste bewegt sich an beiden Enden wenig, in der Mitte stärker, wo einige hundert Franken pro Quadratmeter Dutzende von Gemeinden trennen.
Zwischen Haus (CHF 4’900 pro m²) und Wohnung (CHF 4’400 pro m²) liegt in Plasselb ein Abstand von 11 Prozent. Dieses Profil deutet in der Regel auf eine Gemeinde hin, in der Bauland knapp ist und Einfamilienhäuser selten den Besitzer wechseln. Anstieg von 3.7 Prozent über zwölf Monate in Plasselb. Das Hypothekarzinsniveau erklärt in der Schweiz einen guten Teil solcher Bewegungen, oft mehr als die Eigenheiten einer einzelnen Gemeinde.
Im Bezirk Sense liegt der Preis 21 Prozent unter dem Median des Bezirks. Auf dieser Ebene spiegeln die Preisunterschiede vor allem die Wohnungsstruktur und das verfügbare Land, denn Geografie und Fahrzeiten ändern sich innerhalb eines Bezirks kaum. Mit 21 Prozent der Wohnungen aus der Bauperiode 1971-1980 gibt in Plasselb keine Epoche den Ton an. Diese Vielfalt erschwert den Vergleich, und das Baujahr zählt in der Bewertung dann ebenso viel wie die Adresse.
In Plasselb liegt der Gemeindedurchschnitt bei 3.8 Zimmern und 101 m² pro Wohnung. Der Durchschnitt verdeckt die Extreme, und gerade an den Extremen, bei Studios und Objekten mit mehr als fünf Zimmern, weicht der Quadratmeterpreis am stärksten vom Median ab. Der mediane Wohnungspreis in Plasselb beträgt CHF 4’400 pro m², also 34 Prozent unter dem kantonalen Median. Diese Kennzahl vermischt alle Wohnungstypen vom Studio bis zur grossen Maisonettewohnung und glättet damit sehr unterschiedliche Situationen. Innerhalb von 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis von Wohnungen um +105 Prozent verändert. Diese Kurve beschreibt einen Markt und kein einzelnes Objekt. Eine Wohnung, die im selben Zeitraum ohne Unterhalt blieb, hat eine andere Entwicklung genommen.
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Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Rechnen Sie für eine Wohnung in Plasselb mit CHF 4’400 pro m², 34 Prozent unter dem kantonalen Median. Der tatsächliche Unterschied bei einem bestimmten Objekt hängt dann vom Stockwerk, vom Gesamtzustand und von einem Aussenbereich ab.
Rechnen Sie für ein Haus in Plasselb mit CHF 4’900 pro m². Dieser Preis setzt ein Objekt in gebrauchsfähigem Zustand voraus. Bei einer nie renovierten Villa aus den 1970er-Jahren folgt der Abzug der Käufer den Kosten der Arbeiten, allen voran Heizung und Fenster.
Der Bestand von Plasselb wird von der Bauperiode 1971-1980 geprägt, auf die 21 Prozent der Wohnungen entfallen, bei durchschnittlich 3.8 Zimmern. Diese Struktur bestimmt die Konkurrenz, denn Ihr Objekt wird zuerst mit denen derselben Generation verglichen.