Am Fuss des Mont Gibloux zwischen Freiburg und Bulle vereint die fusionierte Gemeinde rund zehn Dörfer um Farvagny und den Greyerzersee.
Farvagny dient mit seinen Geschäften und seiner Schule als Zentrum, während Rossens oberhalb der Staumauer und des Greyerzersees sowie die Dörfer des Ogoz ihr ländliches Umfeld bewahren. Der Bestand mischt renovierte Bauernhöfe, Dorfhäuser und Familienvillen.
Die zentrale Lage zwischen den beiden Städten und der Autobahnanschluss ziehen Familien an, die Platz zu moderaten Preisen suchen. Neuere Villen und Häuser mit Garten bilden den Kern eines wachsenden Marktes.
In Gibloux liegt der Median bei CHF 6’200 pro m², im Mittelfeld der Gemeinden des Kantons. Der Markt folgt hier recht genau den kantonalen Zyklen, ohne sie zu verstärken, wie es Gemeinden am See oder in Wintersportorten tun. Diese 7 Prozent Abstand eröffnen beim Wiederverkauf einen Spielraum, wenn die Gemeinde dichter wird oder ihre Erschliessung besser wird. Garantiert ist das nicht, und im Kanton sind mehrere Gemeinden fünfzehn Jahre lang günstig geblieben.
Rang 65 von 115 in der kantonalen Preisrangliste. Das ist als Orientierung zur Lage gedacht. Der Rang ordnet die Gemeinde im Verhältnis zu ihren Nachbarn ein, er sagt nichts darüber, was ein bestimmtes Objekt in ihr wert ist. Über zwölf Monate steigen die Preise in Gibloux um 3.4 Prozent. Ein Anstieg dieser Grössenordnung lässt sich über drei Jahre besser einordnen als über ein Jahr. Ein einziges aktives Quartal genügt, um die Statistik einer kleinen Gemeinde aufzublähen.
Im Bezirk Sarine liegt der Preis 7 Prozent unter dem Median des Bezirks. Auf dieser Ebene spiegeln die Preisunterschiede vor allem die Wohnungsstruktur und das verfügbare Land, denn Geografie und Fahrzeiten ändern sich innerhalb eines Bezirks kaum. Mit 13 Prozent der Wohnungen aus der Bauperiode vor 1919 gibt in Gibloux keine Epoche den Ton an. Diese Vielfalt erschwert den Vergleich, und das Baujahr zählt in der Bewertung dann ebenso viel wie die Adresse. 3.9 Zimmer bei 111 m², das ist das Profil der durchschnittlichen Wohnung in Gibloux. Wenn Sie Ihr Objekt mit dieser Grösse vergleichen, erhalten Sie eine erste Vorstellung von seinem Platz im lokalen Angebot und damit von der Zahl der möglichen Interessenten.
Der mediane Wohnungspreis in Gibloux beträgt CHF 6’200 pro m², also 7 Prozent unter dem kantonalen Median. Diese Kennzahl vermischt alle Wohnungstypen vom Studio bis zur grossen Maisonettewohnung und glättet damit sehr unterschiedliche Situationen. Über 25 Jahre ergibt sich beim Preis pro m² eine Entwicklung von +105 Prozent. Ein solcher Verlauf geht eher in Stufen voran als gleichmässig, mit Jahren fast ohne Bewegung und anderen mit sehr regem Geschehen.
Die Zahl der beobachteten Inserate in Gibloux liefert eine solide Berechnungsgrundlage. Die Verkaufsdauer hängt vor allem vom anfangs verlangten Preis ab. Um Ihr Objekt in Gibloux in diesen Zahlen zu verorten, genügt die Online-Bewertung für eine Spanne. Sie berücksichtigt Fläche, Zustand, Stockwerk und Baujahr, die Kriterien, die den Grossteil der Unterschiede erklären.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der Median liegt in Gibloux bei CHF 6’200 pro m², 7 Prozent unter dem kantonalen Median. Er dient als Ausgangswert, zu dem hinzukommt, was eine Gemeindestatistik nicht kennt, etwa Ausrichtung, Aussicht, Lärm und das Jahr der letzten Renovationen.
Rechnen Sie für ein Haus in Gibloux mit CHF 6’400 pro m². Dieser Preis setzt ein Objekt in gebrauchsfähigem Zustand voraus. Bei einer nie renovierten Villa aus den 1970er-Jahren folgt der Abzug der Käufer den Kosten der Arbeiten, allen voran Heizung und Fenster.
Der Bestand von Gibloux wird von der Bauperiode vor 1919 geprägt, auf die 13 Prozent der Wohnungen entfallen, bei durchschnittlich 3.9 Zimmern. Diese Struktur bestimmt die Konkurrenz, denn Ihr Objekt wird zuerst mit denen derselben Generation verglichen.