Am Ufer des Neuenburgersees im Süden der Broye vereint Cheyres-Châbles zwei Dörfer zwischen Reben und Stränden.
Cheyres am See mit seinem Hafen und seinem Strand bündelt die Attraktivität als Wohnort, während Châbles am Hang ein von Weinbau und Landwirtschaft geprägtes Umfeld bewahrt. Objekte am Wasser sind selten und besonders gefragt.
Das Seeumfeld und deutlich tiefere Preise als am Genfersee ziehen Familien und Naturliebhaber an. Häuser mit Seesicht und neuere Villen führen einen ruhigen Markt an.
Eine Wohnung wird in Cheyres-Châbles bei rund CHF 7’400 pro m² gehandelt, im oberen Bereich des kantonalen Marktes. Auf diesem Niveau fallen die genaue Adresse und das Stockwerk beim Endpreis oft stärker ins Gewicht als die Fläche. Ein positiver Abstand von 10 Prozent geht selten auf einen einzigen Faktor zurück. Erschliessung, Gemeindesteuern und der Anteil an Wohnungen mit Aussicht tragen gemeinsam dazu bei. Im Kanton liegen übrigens auch benachbarte Gemeinden preislich weit auseinander. Von den 115 im Kanton Freiburg eingestuften Gemeinden belegt diese den Rang 10. Ein Rang nennt keinen Wert, und zwei in der Rangliste benachbarte Gemeinden können sehr unterschiedliche Märkte haben, im Volumen wie in der Wohnungsstruktur.
Anstieg von 3.5 Prozent über zwölf Monate in Cheyres-Châbles. Das Hypothekarzinsniveau erklärt in der Schweiz einen guten Teil solcher Bewegungen, oft mehr als die Eigenheiten einer einzelnen Gemeinde. Im Vergleich zu den anderen Gemeinden des Bezirks Broye liegt die Gemeinde 19 Prozent über dem Median des Bezirks. Dieser Vergleich ist aussagekräftiger als der kantonale Median, weil die Gemeinden desselben Bezirks meist Arbeitsmarkt und Erschliessung teilen.
Der Bestand von Cheyres-Châbles mischt die Generationen, ohne dass eine wirklich dominiert. Die am stärksten vertretene, 1961-1970, vereint nur 17 Prozent der Wohnungen. Die Preisunterschiede zwischen zwei Objekten gleicher Fläche sind deshalb grösser als anderswo. Die durchschnittliche Wohnung in Cheyres-Châbles hat 3.9 Zimmer bei 107 m². Beide Werte zusammen beschreiben die Wohnungsstruktur besser als die Zimmerzahl allein, denn bei gleicher Zimmerzahl schwankt die Fläche je nach Bauepoche stark.
Der mediane Wohnungspreis in Cheyres-Châbles beträgt CHF 7’400 pro m², also 10 Prozent über dem kantonalen Median. Diese Kennzahl vermischt alle Wohnungstypen vom Studio bis zur grossen Maisonettewohnung und glättet damit sehr unterschiedliche Situationen. Innerhalb von 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis von Wohnungen um +115 Prozent verändert. Diese Kurve beschreibt einen Markt und kein einzelnes Objekt. Eine Wohnung, die im selben Zeitraum ohne Unterhalt blieb, hat eine andere Entwicklung genommen. Die Zahl der beobachteten Inserate in Cheyres-Châbles liefert eine solide Berechnungsgrundlage. Die Verkaufsdauer hängt vor allem vom anfangs verlangten Preis ab.
Eine Online-Bewertung liefert in Cheyres-Châbles einen Ausgangspunkt, nie eine endgültige Zahl. Geben Sie die tatsächlichen Merkmale Ihres Objekts ein, und Sie erhalten in zwei Minuten eine begründete Spanne, die Sie anschliessend mit einer Einschätzung vor Ort abgleichen.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der mediane Preis einer Wohnung in Cheyres-Châbles liegt bei CHF 7’400 pro m², also 10 Prozent über dem kantonalen Median. Diese Zahl umfasst alle Wohnungstypen. Ein renoviertes Studio liegt oft darüber, eine grosse Wohnung mit Renovationsbedarf darunter.
Rechnen Sie für ein Haus in Cheyres-Châbles mit CHF 7’600 pro m². Dieser Preis setzt ein Objekt in gebrauchsfähigem Zustand voraus. Bei einer nie renovierten Villa aus den 1970er-Jahren folgt der Abzug der Käufer den Kosten der Arbeiten, allen voran Heizung und Fenster.
Der Bestand von Cheyres-Châbles wird von der Bauperiode 1961-1970 geprägt, auf die 17 Prozent der Wohnungen entfallen, bei durchschnittlich 3.9 Zimmern. Diese Struktur bestimmt die Konkurrenz, denn Ihr Objekt wird zuerst mit denen derselben Generation verglichen.